Başkan Oğuz; “Bu sistem gayrimenkul sektörüne yatırım yapmayı ifade ediyor”

Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen, küçük birikimlerle ev sahibi olma imkanı sunan Damla Kent projesini değerlendirdi. “Bu sistem gayrimenkul sektörüne yatırım yapmayı ifade ediyor” diyen Serdar Oğuz “Aslında gayrimenkul sertifikası bir projeye yatırım yapmayı ve küçük miktardaki paralar ile gayrimenkul sitemine yatırım yapılmasını ifade ediyor” dedi.

“İSTEDİĞİNİZ ZAMAN NAKDE ÇEVİREBİLİRSİNİZ”

Bu sistemin doğrudan bir ev almak yerine, bir gayrimenkul projesine yatırım yapma imkanı sunduğunu ifade eden Serdar Oğuz açıklamasında “Öncelikle, gayrimenkul sertifikasının ne olduğunu doğru anlamak gerekiyor. Bu sistem, doğrudan bir ev almak yerine, bir gayrimenkul projesine yatırım yapma imkanı sunar. Esasen, küçük birikimlere sahip vatandaşların da gayrimenkul sektörüne yatırımcı olarak katılabilmesini hedefler. Sistemin en önemli farkı, geleneksel gayrimenkul yatırımının aksine likit olmasıdır. Normalde bir gayrimenkul, uzun vadeli ve nakde çevrilmesi zor bir yatırımdır. Oysa bu sertifikaları istediğiniz zaman borsada satarak nakde çevirebilirsiniz. Projenin tamamını değil, yalnızca belirli bir hissesini almanız yeterlidir. Ancak sertifika ile ev sahibi olmak, sanıldığı kadar kolay olmayabilir. Bir konutun çok sayıda hissedarı olabileceği için diğer hisseleri satın almak zorlaşabilir. Tabii ki, bir projedeki sertifikaların tamamını tek seferde alarak eve fiilen sahip olmak da mümkündür. Dolayısıyla bu sistem, bir ev sahibi olmak isteyenlerden çok, gayrimenkul sektörünün getirisine ortak olmak isteyen yatırımcılar için daha uygun bir araçtır. Sektörün kâr getireceğini düşünenler için iyi bir yatırım fırsatı olabilir. Nitekim İstanbul’da bir projenin yüzde 25 ıskonto ile arz edildiğini gördük. Özetle, yatırım için uygun, ancak ev sahibi olmak için biraz meşakkatli bir süreçtir” dedi.

“2026 YILINDA DAHA OLUMLU BİR TABLO BEKLİYORUZ”

Fethiye’de gayrimenkul ve emlak satışlarını değerlendiren Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz “Geçen yıla kıyasla satışlarda bir miktar artış olsa da bu, işlerin iyi olduğu anlamına gelmiyor. Fethiye piyasası hem yerli hem de yabancı alıcıya hitap eder. Ancak mevcut yüksek faiz oranları nedeniyle şu anda hem yerli hem de yabancı satışları düşük seyrediyor. Faizlerde bir düşüş sürecine girildiğini görüyoruz. Fakat piyasanın tam anlamıyla canlanması için yıllık faiz oranlarının yüzde 15 seviyesinin altına inmesi gerekir. Bu nedenle, önümüzdeki kış döneminde de piyasanın yavaş seyredeceğini, ancak 2026 yılında daha olumlu bir tablo beklediğimizi söyleyebilirim. Mevduat faizleri düştükçe, gayrimenkule de talep artacaktır. Bu da emlak satışlarına hareket getirecektir” şeklinde konuştu. Haber/foto-Gökhan Ayyıldız