Yeni düzenlemeyle belirli şartlarda satış bedelinin en az yüzde 25’i peşin, kalan kısmı ise kanuni faiziyle en fazla iki yılda ve 12 taksitte ödenebiliyor.
Türkiye’de taşınmazlara ilişkin hukuki uyuşmazlıklar, vatandaşların en sık karşılaştığı ve sonuçları itibarıyla önemli ekonomik kayıplara yol açabilen konular arasında bulunuyor.
Kamulaştırmadan kadastroya, imar uygulamalarından 2B arazilerine, ortaklığın giderilmesinden kentsel dönüşüme kadar çok sayıda farklı düzenlemenin bir arada uygulanması, gayrimenkul hukukunu uzmanlık gerektiren alanlardan biri haline getiriyor.
Bu alanda uzun yıllardır çalışmalar yürüten Avukat Rafet Aslan da mesleki faaliyetlerini özellikle gayrimenkul hukukunda yoğunlaştırıyor.
2007’DEN BU YANA GAYRİMENKUL HUKUKU ALANINDA ÇALIŞIYOR
Rafet Aslan Hukuk Bürosu tarafından paylaşılan bilgilere göre Av. Rafet Aslan, 2007 yılından bu yana gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar üzerinde çalışıyor.
Kamulaştırma davaları, önalım davaları, kadastro tespitine itiraz, imar uygulamalarından kaynaklanan uyuşmazlıklar, toplulaştırma işlemlerinin iptali, 2B uygulamalarından doğan ihtilaflar, ortaklığın giderilmesi ve kentsel dönüşüm süreçleri çalışma alanları arasında bulunuyor.
Aslan ve ekibi, gayrimenkul hukukunun yanı sıra aile, ceza, iş, sosyal güvenlik, ticaret ve şirketler hukuku ile icra ve iflas hukuku alanlarında da hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti veriyor.
2B ARAZİLERİNDE 2026 YILI ÖNEMLİ
Özellikle Fethiye, Muğla ve Antalya gibi 2B arazilerine ilişkin işlemlerin gündemde olduğu bölgelerde, hak sahipliği, satış ve ödeme süreçleri vatandaşlar açısından önem taşıyor.
2026 yılında yapılan yasal düzenlemeyle 2B alanlarında bulunan taşınmazların satışına ilişkin bazı başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatıldı.
Av. Rafet Aslan’ın çalışma alanları arasında da 2B uygulamalarından kaynaklanan hak sahipliği ve taşınmaz uyuşmazlıkları önemli yer tutuyor.
7587 SAYILI KANUN TAŞINMAZ SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLATTI
Av. Rafet Aslan’ın çalışmalarında güncel mevzuat değişiklikleri de önemli yer tutuyor.
Aslan, özellikle taşınmaz sahipleri ve gayrimenkul edinmek isteyen vatandaşları doğrudan ilgilendiren yasal düzenlemeler üzerine değerlendirmeler yayımlıyor.
Son olarak 7587 sayılı Kanun’la getirilen düzenlemeleri değerlendiren Aslan, belediyeler ve il özel idarelerine ait taşınmazların ihale yoluyla satışında getirilen taksit imkanına dikkat çekti.
Yeni düzenlemeye göre gerekli şartların sağlanması halinde satış bedelinin en az yüzde 25’i peşin ödenirken, kalan tutarın kanuni faiziyle birlikte en fazla iki yıl içerisinde ve en fazla 12 taksitte ödenebilmesi mümkün hale geldi.
Düzenleme ayrıca elektronik tebligattan araç tescil bildirim sürelerine ve bazı KDV uygulamalarına kadar farklı alanlarda değişiklikler içeriyor.
ARABULUCU OLARAK DA GÖREV YAPIYOR
Avukatlık çalışmalarının yanı sıra arabuluculuk faaliyetlerini de sürdüren Av. Rafet Aslan, ihtiyari ve zorunlu arabuluculuk süreçlerinde 689 sicil numarasıyla görev yapıyor.
Aslan, uyuşmazlıkların mümkün olduğu durumlarda uzun dava süreçlerine dönüşmeden, tarafların hakları gözetilerek çözüme kavuşturulmasında arabuluculuğun önemli bir alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemi olduğunu belirtiyor.
GAYRİMENKUL HUKUKUNDA GENİŞ ÇALIŞMA ALANI
Antalya merkezli faaliyet gösteren Rafet Aslan Hukuk Bürosu, Türkiye genelinde bireysel ve kurumsal müvekkillere hukuki hizmet sunuyor.
Büronun gayrimenkul hukukundaki çalışma alanları arasında özellikle kamulaştırma, tapu ve kadastro uyuşmazlıkları, imar uygulamaları, toplulaştırma, 2B, ortaklığın giderilmesi ve kentsel dönüşüm konuları öne çıkıyor.
Av. Rafet Aslan, değişen mevzuatın yakından takip edilmesinin ve taşınmazlarla ilgili işlemlerde hukuki durumun işlem öncesinde ayrıntılı olarak değerlendirilmesinin, ilerleyen süreçlerde ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların ve hak kayıplarının önlenmesi açısından önem taşıdığına dikkat çekiyor.