Ev sahipleri ve kiracılar diken üstünde

Orhan Okutan / habercitv.com.tr Yazı İşleri Müdürü

2026–2029 dönemi için belirlenen emlak vergileri büyük tartışma yarattı. İktidar, fahiş artışın sorumlusu olarak CHP’li belediyeleri gösterirken, CHP’li belediyelerde kararları alan komisyonda Bakanlığın ağırlıkta olduğunu hatırlattı.

Türkiye’de emlak vergileri bu yıl siyasetin yeni tartışma başlığı oldu. Özellikle CHP’li belediyelerin yönettiği şehirlerde değer artışının yüksek çıkması, iktidar ve muhalefet arasında karşılıklı suçlamaları beraberinde getirdi.

İKTİDAR: “20 KATA VARAN ZAM YAPTILAR”

İktidar kanadı, bazı bölgelerde emlak vergisine esas değerlerin 20 katına kadar yükseltildiğini belirterek sorumluluğu CHP’li belediyelere yükledi. İktidar medyasında çıkan haberlerde, “Vergi gelirleri tamamen belediyelere ait, bakanlığın artışla ilgisi yok” yorumları dikkat çekti.

MUHALEFET: “KOMİSYONLARDA BAKANLIK TEMSİLCİLERİ VAR”

CHP’li belediyeler ise eleştirileri reddetti. Emlak takdir komisyonlarında yalnızca belediye temsilcilerinin değil; defterdarlık, vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve muhtarlık temsilcilerinin de bulunduğunu vurgulayan muhalefet, “Kararlar ortak alınır, sorumluluğu sadece belediyelere yıkmak doğru değil” açıklamasını yaptı.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR DİKEN ÜSTÜNDE

Yeni değerlerin ilan edilmesiyle birlikte mülk sahipleri, yüksek vergilerin kiralara yansıyacağı endişesini yaşıyor. Uzmanlar, “Artışlar yalnızca mal sahiplerini değil, kiracıları ve yatırımcıları da doğrudan etkileyecek” uyarısında bulunuyor.

İTİRAZ İÇİN SON GÜN: 8 EYLÜL

Metrekare değerleri muhtarlıklarda askıya çıktı. Vatandaşların bu rakamlara itiraz edebilmesi için son tarih 8 Eylül 2025 Pazartesi. Önemli bir nokta ise, açılacak davalarda alınacak iptal kararlarının yalnızca dava açan kişiyi değil, aynı sokak veya mahalledeki tüm mükellefleri kapsayacak olması.

YENİ DÜZENLEME YOLDA MI?

2018’de yaşanan benzer kriz sonrası çıkarılan 7061 sayılı Kanun ile artış oranı %50 ile sınırlandırılmış ve geçici bir çözüm sağlanmıştı. Ekim ayında TBMM’ye sunulması beklenen Torba Yasa’da yine benzer bir sınırlama getirilmesi ihtimali konuşuluyor.